國土資源部28日發(fā)布通知，要求各地嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點，堅持項目管理、封閉運行，凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建、強迫農民住高樓。
防擅自擴大試點規(guī)模
國土資源部關于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作的通知說，試點必須以促進耕地保護和農業(yè)現代化建設、促進農村小城鎮(zhèn)和中心村及各業(yè)經濟發(fā)展、促進農村生產生活條件改善和環(huán)境保護為目標，以切實維護農民權益、促進農民增收致富為出發(fā)點和落腳點，落實最嚴格耕地保護和節(jié)約用地制度。堅決防止片面追求增加城鎮(zhèn)建設用地指標傾向，堅決防止擅自擴大增減掛鉤試點規(guī)模，堅決防止侵害農民權益。
通知說，增減掛鉤試點要以土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的城郊接合部新城區(qū)建設、近郊有條件鄉(xiāng)村的小城鎮(zhèn)和中心村建設、遠郊有條件的集中民居新村建設為重點，做好與城鄉(xiāng)建設、基礎設施布局、環(huán)境保護、產業(yè)發(fā)展等相關規(guī)劃的協(xié)調銜接，以保障和促進農業(yè)增產、農民增收和農村發(fā)展。
要量力而行，以農民自愿且不額外增加農民負擔為前提，支持小城鎮(zhèn)和中心村新建新區(qū)發(fā)展經濟。
禁跨縣設掛鉤項目區(qū)
通知強調，增減掛鉤試點必須堅持項目管理、封閉運行。嚴禁跨縣級行政區(qū)域設置掛鉤項目區(qū)。嚴禁擅自擴大增減掛鉤指標規(guī)?；蜓h(huán)使用計劃指標。
必須充分尊重農民意愿，維護農村集體組織和農民主體地位，必須嚴格按照有關規(guī)定履行農村重大事項議事制度，依法聽證、公示，凡涉及土地所有權、使用權、土地承包經營權等權屬調整和利用分配的，必須先行確權登記。
凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建，嚴禁強迫農民住高樓。
■ 焦點
出讓凈收益要全部返還
通知指出，使用增減掛鉤指標的土地出讓凈收益要及時全部返還用于改善農民生活條件和支持農村集體發(fā)展生產。農民新居和新村基礎設施、公益事業(yè)建設所需資金，不得增加農民負擔，主要應由增減掛鉤指標調劑使用的收益平衡。要優(yōu)先保障“三農”建設。增減掛鉤拆舊騰出的農村建設用地，首先要復墾為耕地，確保復墾耕地不低于建新占用的耕地數量質量。
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